취득세 계산기 | 주택 수별 세율 자동 계산 (2026년 최신)

주택 수, 취득 가액, 지역 등 5가지 항목만 입력하면 정확한 취득세를 계산해 드립니다.

실수 방지를 위한 필수 코스! 취득세 계산기 사용방법

집을 살 때 납부하는 세금은 단순히 기본 ‘취득세 본세’로 끝나는 것이 절대 아닙니다. 여기에 ‘농어촌특별세’와 ‘지방교육세’라는 부가세가 추가로 붙어 최종 납부세액이 결정됩니다. 특히 2주택 이상의 다주택자가 될 경우, 취득하는 주택이 조정대상지역에 있는지 여부에 따라 전체 세율이 8%~12%까지 수직으로 치솟을 수 있습니다.

따라서, 정확한 자금 조달 계획을 세우기 위해서는 믿을 수 있는 부동산 취득세 계산기를 활용하는 것이 필수적입니다. 본 계산기는 이러한 복잡한 2026년 현행 세법의 모든 예외 조항을 완벽히 내장하고 있어, 사용자는 단 5가지 항목만 클릭하고 입력하면 번거로운 계산을 끝낼 수 있습니다.

부동산 취득세 계산기 필수 입력 항목 5가지

가계약 전 매매계약서 작성 시 안내받은 정보나 부동산 앱(어플)에서 확인한 단지 정보를 바탕으로 아래 필수 항목 5가지를 순서대로 입력합니다.

• 취득 가액 (매매 가격): 실제 거래되는 계약 금액을 원 단위로 입력합니다. (예: 500,000,000을 입력하면 하단에 파란 글씨로 ‘5억 원’이라고 자동 변환되어 입력 실수를 막아줍니다.)
• 취득 후 보유 주택 수: 이번 매매가 완료된 직후를 기준으로 본인 세대 명의의 총 주택 수를 선택합니다. (첫 집이면 1주택, 이미 1채가 있는데 추가로 사면 2주택)
• 지역 유형 (중과세 판정): 새로 취득하는 아파트나 빌라가 위치한 곳이 ‘조정대상지역’인지 ‘일반 지역’인지 정확히 선택합니다.
• 전용면적 (㎡): 등기부등본상의 전용면적(공급면적 아님)을 입력합니다. 국민평형인 85㎡ 이하 주택은 농어촌특별세가 100% 비과세되므로 세금을 획기적으로 줄일 수 있는 중요한 항목입니다.
• 생애최초 주택 구입 여부: 본인과 배우자 모두 주민등록상 과거에 단 한 번도 주택을 소유한 적이 없다면 ‘생애최초’를 선택하여 200만 원 감면 혜택을 즉시 적용받습니다.

결과 화면 분석: 정확한 세액과 절세 포인트 찾기

‘취득세 계산하기’ 파란색 버튼을 누르면 약 3초간 세법 데이터 및 주택 수별 세율 산출 애니메이션이 역동적으로 작동한 뒤, 아래와 같이 시각화된 직관적인 결과 화면이 펼쳐집니다.

다주택 중과세 판정 결과와 부가세(농어촌특별세/지방교육세) 구성 비율을 직관적으로 확인하세요.

스마트 취득세 계산기 100% 활용 팁

취득세 계산기 관련 자주 묻는 질문 (FAQ)